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[讨论] 为什么会有人说“买错房屋”等于判“终生监”一样???

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楼主: android5830       显示全部楼层   阅读模式

楼主
发表于 9-12-2019 09:14 PM | 显示全部楼层 |阅读模式
为什么会有人说“买错房屋”等于判“终生监”一样???

如果说一个人,他买到一间无法负担银行贷款的屋子,屋子的地点和公司太过遥远,不喜欢那间屋子(和邻居吵架等等)。。。到那个时候,最多不就是把屋子给卖出去不就好了吗??

入住几年后,才发现到自已不喜欢住那间房子,到那个时候屋子都已经起价了,卖出去除了有钱赚,而且自已还免费住那间屋子住了好几年。。

我身边的一些朋友,他10年前买了一间屋子,如今屋子翻倍了,再卖出去,然后还清所有银行贷款,之后他还有剩余的钱。。


有买就有卖,一句话,不喜欢的话,卖出去就好,屋子不像车,屋子是升值的,或许要用到几年的时间来买卖,需要的只不过是时间罢了,为何会说买错房屋”等于判“终生监”一样呢??

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发表于 9-12-2019 10:48 PM | 显示全部楼层
本帖最后由 科学就是未来 于 9-12-2019 10:54 PM 编辑

有些地点,买了就很难卖出去。其实基本上现在非闹市的condo 都面对这个问题,租金不高+难出租,然后月供和不便宜的管理费压掉了每个月可使用现金。


供了10年,以为赚了钱卖出去,扣除了利息和花费掉的钱如管理费,维修费,还有些人有支付过印花税等,算下只是赚回成本,等于做了一笔没有利息的存款。甚至亏钱的也有。
现在政府死命帮忙推新房地产,在HOC 优势下,2手房没有优势,这几年购买新房子的人很多,最后等发展商stock 清了,township 发展赚钱了,基本上潜在买家都陷在房地产负担内,那些没有优势的房地产,2手是非常难卖出去的。现在puchong landed 也是一样,2手房子没有价格,你可以喊agent 价格,但是2年都卖不出去,但是新房子1m 还是有人买,2手700k 反而很难卖出去,要扣到大约650k 以下才能脱手,虽然650k 算下还是赚钱了,如果是那些地点不美的condo,或者离市区甚至离2-3线市区都很远的landed, 2手很难卖出去,新的却可以700-800k 以上

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csin14 + 10 谢谢分享

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发表于 9-12-2019 11:44 PM 来自手机 | 显示全部楼层
都講十年前了。。。現在買房升值沒有這種歌仔唱了。

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XiaoMing@@@ + 2 我很赞同

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楼主
 楼主| 发表于 12-12-2019 09:58 PM | 显示全部楼层
科学就是未来 发表于 9-12-2019 10:48 PM
有些地点,买了就很难卖出去。其实基本上现在非闹市的condo 都面对这个问题,租金不高+难出租,然后月供和不便宜的管理费压掉了每个月可使用现金。


供了10年,以为赚了钱卖出去,扣除了利息和花费掉的钱如管理 ...

我不明白的是为何有人说公寓比排屋容易租出去。。
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发表于 12-12-2019 10:32 PM | 显示全部楼层
android5830 发表于 12-12-2019 09:58 PM
我不明白的是为何有人说公寓比排屋容易租出去。。

公寓比排屋容易出租,但是却比排屋难卖出去,除非是闹市或者学院热区
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