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[讨论] Maybank 贷款真的假的?

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楼主: king2000       显示全部楼层   阅读模式

楼主
发表于 10-12-2019 08:02 PM | 显示全部楼层 |阅读模式
这里有Maybank的专家吗?

今天吃饱没事做,想到以后可能会用到贷款,就跑到Maybank吹水聊天。
那个staff讲的话很令人怀疑,他说现在Maybank贷款比如说300k买房,批了过后就可以直接放进户口300k抵消利息,之后每个月贷款就直接只扣母金没利息。

我不相信就跟他吵,因为其他银行比如PB或RHB都不能直接还清的,会被绑三年。而且屋子都还没建好银行都还没给钱建商,那里会给你放完300k,那个staff却说可以。
我又跟他吵说,其他银行比如PB或RHB如果直接放300k就是代表还清,贷款会直接断,所以通常人们只放90%给银行赚利息没人会放完100%的,那个staff却说Maybank可以,还说放完300k不会断贷款,银行还是会每个月扣贷款母金而已,真的假的?

我就想难道Maybank跟其他银行不一样?还是我被他给骗了?


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发表于 10-12-2019 08:52 PM | 显示全部楼层
留言等解答。。。
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发表于 10-12-2019 09:15 PM | 显示全部楼层
银行是他爸爸开来做慈善的???                       
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发表于 10-12-2019 09:18 PM | 显示全部楼层
本帖最后由 糯米鸡 于 10-12-2019 09:19 PM 编辑

300k的贷款30年的话, 每个月大概还1500。30年过后你拿到一间屋子加300k。
你如果没有贷款,直接现金还玩, 然后每个月进1500去fixed deposit。30年后, 你拿到的是一间屋子和多过300k。
哪一个比较好赚?
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楼主
 楼主| 发表于 11-12-2019 11:21 AM | 显示全部楼层
问题是贷款300k还30年,可以第一年就放完300k?而且贷款却不会断,每月继续扣母金?
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发表于 11-12-2019 02:47 PM | 显示全部楼层
这个不是只有 Maybank才有吧!

The package links your housing loan to your current account whereby the credit balance in your current account will be used to reduce the housing loan balance outstanding for interest calculation, thus resulting in interest savings.

但是楼主有些陈述好像不是这样的,但一切以银行那边的为准。
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发表于 11-12-2019 05:12 PM | 显示全部楼层
這是FLEXI LOAN, 沒甚麼好奇怪的
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发表于 15-12-2019 04:36 PM | 显示全部楼层

谢谢分享
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发表于 18-12-2019 03:28 PM | 显示全部楼层
Alliance bank housing loan 也可以做到啊。 如果拿overdraft 250k,沒佣到也不佖給利僖

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楼主
 楼主| 发表于 25-12-2019 03:14 PM | 显示全部楼层
tigerbank 发表于 18-12-2019 03:28 PM
Alliance bank housing loan 也可以做到啊。 如果拿overdraft 250k,沒佣到也不佖給利僖

问题是借300k,立刻放回去300k免利息,那银行赚什么呢?银行不可能做慈善吧?
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发表于 25-12-2019 03:50 PM | 显示全部楼层
没有听过哎
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发表于 25-12-2019 03:51 PM 来自手机 | 显示全部楼层
king2000 发表于 25-12-2019 03:14 PM
问题是借300k,立刻放回去300k免利息,那银行赚什么呢?银行不可能做慈善吧?

1. 有300k的人可以选择其他更高回报的投资而不选择放银行,银行赚供期+利息。
2. 没300k的人,银行赚供期+利息。
3. 有300k放进银行的人银行可以用这人的300k去做其他高回报投资兼每月贷款人付的固定供期,银行赚。
那么简单的道理
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发表于 25-12-2019 07:33 PM 来自手机 | 显示全部楼层
king2000 发表于 25-12-2019 03:14 PM
问题是借300k,立刻放回去300k免利息,那银行赚什么呢?银行不可能做慈善吧?

有什么样的人会批了300K的房屋贷款,第二天又进回300K在贷款户口 ?
1)借贷者想洗黑钱 ?
2)为了不让税收局调查 ?
3)陪银行玩玩 ?

總的来说,如果贷款是10~30年,就算批了給你,又马上还回同等数额,银行赌你这10~30年里会用到这笔钱,那时就有利息收入了!
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发表于 28-12-2019 09:12 PM | 显示全部楼层
我在想真的有人会无聊到吃饱去银行找人吵架吗?

所以我说LZ是假的.
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发表于 4-1-2020 11:13 PM 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 alias9 于 4-1-2020 11:19 PM 编辑
糯米鸡 发表于 10-12-2019 09:18 PM
300k的贷款30年的话, 每个月大概还1500。30年过后你拿到一间屋子加300k。
你如果没有贷款,直接现金还玩, 然后每个月进1500去fixed deposit。30年后, 你拿到的是一间屋子和多过300k。
哪一个比较好赚?


借贷300k, (依你的算法每月还1500)

Case 1: 没放300k, 每月还1500(利息和母金),30年后还了共540k;(给了利息240k)*1

Case 2: 放300k, 每月还1500(母金),不到17年就供完了(假设银行没有加另外利息); (亏了300k的fd利息153k (3%x17年))*2

*1 - 通常房贷依借贷年还到完的话,都会还多一倍的贷款额。(如果你能用那300k找个投资回筹高过那给了的利息>>可以; 30年)
*2 - 不会投资的就fd最保险;会投资的可能会就不只以上数额(会投资的就不会选这项了)
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发表于 6-1-2020 10:43 AM | 显示全部楼层
king2000 发表于 25-12-2019 03:14 PM
问题是借300k,立刻放回去300k免利息,那银行赚什么呢?银行不可能做慈善吧?

overdraft limit少过250千,没用到是不必給利息的。BANK有這些facility可昰很多人不知。
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楼主
 楼主| 发表于 8-1-2020 03:08 PM | 显示全部楼层
apalexar 发表于 25-12-2019 03:51 PM
1. 有300k的人可以选择其他更高回报的投资而不选择放银行,银行赚供期+利息。
2. 没300k的人,银行赚供期+利息。
3. 有300k放进银行的人银行可以用这人的300k去做其他高回报投资兼每月贷款人付的固定供期,银行 ...

听你这么讲,确实是很简单。
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楼主
 楼主| 发表于 8-1-2020 03:09 PM | 显示全部楼层
alias9 发表于 4-1-2020 11:13 PM
借贷300k, (依你的算法每月还1500)

Case 1: 没放300k, 每月还1500(利息和母金),30年后还了共540k;(给了利息240k)*1

Case 2: 放300k, 每月还1500(母金),不到17年就供完了(假设银行没有加另外利息); (亏了 ...
Case 2: (亏了300k的fd利息153k (3%x17年))*2
不会啦,30年后还是多了一间房子用。

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 楼主| 发表于 8-1-2020 03:15 PM | 显示全部楼层
tigerbank 发表于 6-1-2020 10:43 AM
overdraft limit少过250千,没用到是不必給利息的。BANK有這些facility可昰很多人不知。

哈!不跟他吵的话我也不知道有这些facility

什么是overdraft limit?是说如果我放回300k,只要再拿出来时没超过250k,就没计算利息?


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发表于 8-1-2020 05:25 PM | 显示全部楼层
king2000 发表于 25-12-2019 03:14 PM
问题是借300k,立刻放回去300k免利息,那银行赚什么呢?银行不可能做慈善吧?

可以, 都說了是flexi loan 囉!!!!!
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